房屋租赁合同纠纷 （2021）浙03民终1046号

根据乐清市深化机构改革协调小组办公室乐机改字[2019]41号文件，乐清市市政公用工程建设中心系现阶段乐清市城市建成区内绿化基础设施的维护、管理单位。本案诉争房屋虽未办理国有资产登记，但不影响乐清市市政公用工程建设中心行使管理职责。根据《乐清督考》的内容，乐清市晨沐茶馆经营用房已不再符合乐清市公园绿地统一规范使用管理目的，结合2016年、2018年、2020年多次向乐清市晨沐茶馆通知腾空的查明事实，现乐清市市政公用工程建设中心履行管理职责要求其立即腾空并支付按原租金70000元/年自2016年1月1日起计算的房屋占用费及相应的利息损失，理由正当，予以支持。乐清市晨沐茶馆关于乐清市市政公用工程建设中心不符合本案原告诉讼主体资格的抗辩意见，与查明及认定不符，故不予采纳。乐清市晨沐茶馆抗辩因久未使用一楼房屋故无需支付占用费，与茶馆现状、其庭审自认有使用一层部分区域的意见不符，不予采纳。庭审中，双方对涉案房屋在多年承租期间存在扩建的事实予以认可，但双方均未举证扩建前的房屋状况，故乐清市市政公用工程建设中心诉请要求返还诉争房屋的主张难以支持。乐清市晨沐茶馆未经合法审批擅自进行扩建，其反诉要求乐清

根据乐清市深化机构改革协调小组办公室乐机改字[2019]41号文件，乐清市市政公用工程建设中心系现阶段乐清市城市建成区内绿化基础设施的维护、管理单位。本案诉争房屋虽未办理国有资产登记，但不影响乐清市市政公用工程建设中心行使管理职责。根据《乐清督考》的内容，乐清市晨沐茶馆经营用房已不再符合乐清市公园绿地统一规范使用管理目的，结合2016年、2018年、2020年多次向乐清市晨沐茶馆通知腾空的查明事实，现乐清市市政公用工程建设中心履行管理职责要求其立即腾空并支付按原租金70000元/年自2016年1月1日起计算的房屋占用费及相应的利息损失，理由正当，予以支持。乐清市晨沐茶馆关于乐清市市政公用工程建

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）浙03民终1046号上诉人（原审被告、反诉原告）：乐清市晨沐茶馆。住所地：乐清市乐成街道民丰小区呈祥路**。经营者：林建忠，男，1969年7月6日出生，汉族，住乐清市。委托诉讼代理人：陈楚，浙江海昌律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：乐清市市政公用工程建设中心。住。住所地：乐清市乐成街道人民路******/div>法定代表人：谢忠辉……