建设工程价款优先受偿权纠纷 （2015）宣中民二终字第00089号

尚仕清与宁国福友公司对4#厂房工程造价为301585.10元并无争议，案件的主要争议焦点在于尚仕清行使建设工程价款优先受偿权的法定期限是否超过。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”该条款对建设工程承包人行使优先权的期限及其起算点作出了明确限定，因此承包人应当在法定期限内行使权利，否则应承担不利后果。具体到本案，尚仕清与宁国福友公司签订的建设工程合同因尚仕清无相关施工资质而无效，但《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”故对宁国福友公司提出尚仕清因施工合同无效只享有折价补偿权利的抗辩意见不予采纳。但举重以明轻，法律对有效建设工程施工合同中的承包人的优先受偿权行使期限及起算点尚且予以严格限定，则无效合同中的实际施工人优先受偿权的行使，更应受到相应的严格限制，其具体期限，可参照上述规定以六个月计算。本案中，尚仕清提起确认之诉，要求

尚仕清与宁国福友公司对4#厂房工程造价为301585.10元并无争议，案件的主要争议焦点在于尚仕清行使建设工程价款优先受偿权的法定期限是否超过。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”该条款对建设工程承包人行使优先权的期限及其起算点作出了明确限定，因此承包人应当在法定期限内行使权利，否则应承担不利后果。具体到本案，尚仕清与宁国福友公司签订的建设工程合同因尚仕清无相关施工资质而无效，但《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施

安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宣中民二终字第00089号上诉人（一审原告）：尚仕清。委托代理人：廖建国，安徽皖宁律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：宁国市福友汽车零部件有限公司。诉讼代表人：傅忠彬，宁国市福友汽车零部件有限公司管理人组长。委托代理人：史学伟，宁国市福友汽车零部件有限公司管理人成员。上诉人尚仕清为与被上诉人宁国市福友汽车零部件有限公司（以下至判决主文前简称宁……