房屋买卖合同纠纷 （2017）吉06民终938号

王可吉、张大伟与刘兴国、刘翠玲签订购房协议，是双方真实意思表示，真实可信。刘兴国、刘翠玲房屋不能过户的原因是政府文件所致。王可吉、张大伟与刘兴国、刘翠玲签订的购房协议，应予解除，刘兴国、刘翠玲返还王可吉、张大伟购房款人民币600,000.00元。一审法院判决：一、刘兴国、刘翠玲于本判决生效后立即返还给王可吉、张大伟购房款人民币600,000.00元；二、驳回王可吉、张大伟的其它诉讼请求。案件受理费15,600.00元，减半收取7,800.00元，由王可吉、张大伟负担3,900.00元，由刘兴国、刘翠玲负担3,900.00元。二审中，当事人没有提交新证据。经本院审理查明的事实与一审法院认定的事实一致。本院认为：王可吉、张大伟与刘兴国、刘翠玲于2016年9月20日签订了购房协议，该购房协议合法有效，双方当事人应依合同约定全部履行合同义务。由于涉案房屋区域高速公路建设项目，白山市政府于2016年9月12日下发白山政函（2016）171号文件，对浑江区河口村等的房屋过户手续停止办理，致使本案双方所签协议的房屋不能办理过户登记。本案双方签订的购房协议第七条约定：双方于协议生效之日起5日内到房地产

王可吉、张大伟与刘兴国、刘翠玲签订购房协议，是双方真实意思表示，真实可信。刘兴国、刘翠玲房屋不能过户的原因是政府文件所致。王可吉、张大伟与刘兴国、刘翠玲签订的购房协议，应予解除，刘兴国、刘翠玲返还王可吉、张大伟购房款人民币600,000.00元。一审法院判决：一、刘兴国、刘翠玲于本判决生效后立即返还给王可吉、张大伟购房款人民币600,000.00元；二、驳回王可吉、张大伟的其它诉讼请求。案件受理费15,600.00元，减半收取7,800.00元，由王可吉、张大伟负担3,900.00元，由刘兴国、刘翠玲负担3,900.00元。二审中，当事人没有提交新证据。经本院审理查明的事实与一审法院认定的事实

吉林省白山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉06民终938号上诉人（一审被告）：刘兴国，男，1964年9月9日生，汉族，无职业，住吉林省白山市浑江区东兴街十一委*组。上诉人（一审被告）：刘翠玲，女，1963年3月16日生，汉族，无职业，住吉林省白山市浑江区河口乡河口村二社。二上诉人共同委托诉讼代理人：陈玉发，吉林升圆律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：王可吉，男，1970年4月2日生……