业主共有权纠纷 （2021）湘09民终90号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”第七十六条第七项规定，有关共有和共同管理权利的其他事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。本案为业主共有权纠纷，由于业主共有权归属主体多元，具有天然的群体性，所以在业主共有权诉讼中单独的业主提起诉讼应严格按法律规定取得原告主体资格。本案中，某城二期尚未单独成立业主委员会，也未加入一期的业主委员会，王林春等134人均为某城二期业主，代表的是某城二期82户业主的意愿，在某城二期全体业主中占比不到十分之一，未达到法律规定的专有部分建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的标准。同时，王林春等134人提起诉讼也未征得其他业主的同意，故王林春等134人在本案中不具主体资格。 综上，依据《中华人民共和国物权法》第七十三条、第七十六条第一款（七）项、第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第
摘要
《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”第七十六条第七项规定，有关共有和共同管理权利的其他事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。本案为业主共有权纠纷，由于业主共有权归属主体多元，具有天然的群体性，所以在业主共有权诉讼中单独的业主提起诉讼应严格按法律规定取得原告主体资格。本案中，某城二期尚未单独成立业主委员会，也未加入一
正文（节选）
湖南省益阳市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）湘09民终90号 上诉人（原审原告）：王林春等134人（详细名单附后）。 诉讼代表人：王林春，男，1987年9月12日出生，汉族，户籍所在地安化县，现住安化县。 诉讼代表人：谌文辉，男，1976年8月30日出生，汉族，户籍所在地安化县，现住安化县。 诉讼代表人：黄群姑，女，1982年5月9日出生，汉族，户籍所在地安化县，现住安化县。 共同委……