买卖合同纠纷 （2017）皖13民终181号

吴强要求凡浩协助办理土地过户手续，实际上是办理产权转移登记手续，该项起诉涉及不动产物权的变动，虽凡浩同意协助，但因不动产物权的变动可能会有多种原因而不能成就。本案中吴强诉称凡浩向其出售房屋，仅提供土地使用权证复印件，尚未能提供该土地上房屋产权登记手续及相关办证材料，吴强要求凡浩协助办理土地过户手续条件尚未成就。综上，对吴强起诉，条件尚未成就，应予驳回。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定：驳回吴强的起诉。本院审理查明，一审法院查明的事实，本院予以确认。本院认为，吴强与凡浩2015年7月26日签订的房屋买卖合同约定吴强将购房款85万元支付给凡浩后，凡浩应于六个月内为吴强办理土地使用权过户手续，现吴强主张凡浩未履行相应义务提起民事诉讼，符合人民法院民事案件受理范围，至于其实体权利能否实现应综合本案案情确定，一审法院以吴强的起诉条件尚未成就为由，驳回吴强的起诉不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销安徽省泗县人民法

吴强要求凡浩协助办理土地过户手续，实际上是办理产权转移登记手续，该项起诉涉及不动产物权的变动，虽凡浩同意协助，但因不动产物权的变动可能会有多种原因而不能成就。本案中吴强诉称凡浩向其出售房屋，仅提供土地使用权证复印件，尚未能提供该土地上房屋产权登记手续及相关办证材料，吴强要求凡浩协助办理土地过户手续条件尚未成就。综上，对吴强起诉，条件尚未成就，应予驳回。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定：驳回吴强的起诉。本院审理查明，一审法院查明的事实，本院予以确认。本院认为，吴强与凡浩2015年7月26日签订的房屋买卖合同约定吴强将购房款85万元支付给

安徽省宿州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）皖13民终181号上诉人（原审原告）：吴强，男，1980年10月1日出生，汉族，住安徽省泗县泗城镇。被上诉人（原审被告）：凡浩，男，1980年3月10日出生，汉族，住安徽省泗县泗城镇。上诉人吴强因与被上诉人凡浩买卖合同纠纷一案，不服安徽省泗县人民法院（2016）皖1324民初4505号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理……