共有纠纷 （2021）沪02民终7521号

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，郭某1虽户籍在册，且曾在系争房屋实际居住，但是其曾获配大陆家宅房屋，即便其已将大陆家宅房屋使用权出售，也不能改变其已享受过住房福利的事实，况且其在征收前长期不居住系争房屋逾20年，故郭某1不符合系争房屋同住人条件，不应分得系争房屋的征收利益。郭某3户籍虽因出生报入系争房屋，但仅在未成年时期随父母居住系争房屋，2000年即搬离，且其居住有其父母的房屋可以保障，故郭某3亦不符合系争房屋同住人条件，不应分得系争房屋的征收利益。斉某某虽因出生户籍报入系争房屋，但从未在系争房屋实际居住，且与系争房屋的来源较远，不属于系争房屋同住人，无权分得系争房屋的征收利益。郭某2户籍在系争房屋中，并于2002年被指定为系争房屋承租人，系争房屋一直由其长期居住使用，他处未享受过住房福利，有权分得系争房屋的征

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，郭某1虽户籍在册，且曾在系争房屋实际居住，但是其曾获配大陆家宅房屋，即便其已将大陆家宅房屋使用权出售，也不能改变其已享受过住房福利的事实，况且其在征收前长期不居住系争房屋逾20年，故郭某1不符合系争房屋同住人条件，不应分得系争房屋的征收利益。郭某3户籍虽因出生报入系争房屋，但仅在未成年时期

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终7521号上诉人(原审原告)：郭某1，男，1956年9月16日出生，汉族，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：张京华，上海市天域律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：郭某2，男，1961年12月31日出生，汉族，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：黄灵芝，上海君澜律师事务所律师。原审原告：郭某3，女，1987年2月9日出生，汉族，住上海市虹口区……