房屋买卖合同纠纷 （2017）粤01民终21135号

叶俊良、叶林就、易先觉签订的《广州市存量房买卖合同》、《存量房买卖合同附件》、《补充协议》及网签的《存量房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，是合法有效的合同，双方均应按合同约定履行义务。根据中国工商银行股份有限公司广州工业大道支行向一审法院的复函内容，该行确实要求易先觉于2017年2月21日前存入款项以备扣款，且该行的提前还款通知并无正式的受理回执，故对上述事实，予以确认。《补充协议》约定：叶俊良、叶林就在收到银行提前还款通知10天内，支付200000元给易先觉用于该物业赎契。由双方的往来短信可知，易先觉于2017年2月21日通知叶俊良、叶林就需要向其名下的账号存入200000元的赎契款，叶俊良、叶林就也表示收到，故按照上述约定，叶俊良、叶林就最迟应于2017年3月3日前将赎契款200000元支付给易先觉。此后由于易先觉自行在2017年2月21日支付了赎契款，而叶俊良、叶林就坚持要求易先觉提供银行同意提前还贷通知，故双方产生矛盾。根据满堂红公司向一审法院出具的书面《说明》，叶俊良、叶林就、易先觉就合同的履行产生矛盾后，易先觉在2017年2月23日三方协商时，提出要求叶俊良、叶林就赔

叶俊良、叶林就、易先觉签订的《广州市存量房买卖合同》、《存量房买卖合同附件》、《补充协议》及网签的《存量房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，是合法有效的合同，双方均应按合同约定履行义务。根据中国工商银行股份有限公司广州工业大道支行向一审法院的复函内容，该行确实要求易先觉于2017年2月21日前存入款项以备扣款，且该行的提前还款通知并无正式的受理回执，故对上述事实，予以确认。《补充协议》约定：叶俊良、叶林就在收到银行提前还款通知10天内，支付200000元给易先觉用于该物业赎契。由双方的往来短信可知，易先觉于2017年2月21日通知叶俊良、叶林就需要向其名下的账号存入200000元的赎契款，

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终21135号上诉人（原审原告、反诉被告）：叶俊良，男，1994年7月25日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。上诉人（原审原告、反诉被告）：叶林就，男，1962年9月20日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。上述两上诉人的共同委托诉讼代理人：陈倩晖，女，联系地址同上，系叶林就配偶、叶俊良母亲。上述两上诉人的共同委托诉讼代理人：全飞，广东凯……