房屋买卖合同纠纷 （2019）皖02民终1296号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案所涉《房屋买卖合同》和《存量房买卖合同》内容不违反法律规定，均为合法有效合同。合同履行过程中，汪国瑞、钱雪玲拒绝将房屋过户到实际购买人刘鹏名下，系以自己行为表明不履行主要债务，刘鹏、王三宝籍此选择解除上述合同，于法有据，且已经（2017）皖0203民初3277号生效民事判决确认。根据相关法律规定，合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，且双方合同也明确约定：乙方解除合同的，甲方应在解除合同通知送达之日起15日内退还乙方全部已付款。故对刘鹏、王三宝要求汪国瑞、钱雪玲退还其实际支付的定金50000元的诉请予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，一审法院判决：汪国瑞、钱雪玲于判决生效后十日内返还刘鹏、王三宝定金50000元。一审案件受理费减半收取525元，由汪国瑞、钱雪玲承担。二审中，当事人双方均未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为,本院（2018）皖02民终990号生效民事判决已对

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案所涉《房屋买卖合同》和《存量房买卖合同》内容不违反法律规定，均为合法有效合同。合同履行过程中，汪国瑞、钱雪玲拒绝将房屋过户到实际购买人刘鹏名下，系以自己行为表明不履行主要债务，刘鹏、王三宝籍此选择解除上述合同，于法有据，且已经（2017）皖0203民初3277号生效民事判决确认。根据相关法律规定，合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，且双方合同也明确约定：乙方解除合同的，甲方应在解除合同通知送达之日起15日内退还乙方全部已付款。故对刘鹏、王三宝要求汪国瑞、钱雪玲退还其实际支付的定金

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖02民终1296号上诉人(原审被告)：汪国瑞，男，汉族，1944年3月6日出生，住上海市浦东新区。上诉人(原审被告)：钱雪玲，女，汉族，1953年4月13日出生，住上海市浦东新区。被上诉人（原审原告):刘鹏，男，汉族，1990年11月5日出生，住安徽省南陵县。被上诉人（原审原告):王三宝，女，汉族，1969年8月25日出生，住安徽省南陵县。上……