买卖合同纠纷 （2016）津01民终6026号

李晓龙与中原物业公司签订的“优质房源独家委托协议”是双方当事人真实意思的表示,且不违反相关法律、法规,故该协议成立并生效,双方均应按照协议的约定履行各自的义务。中原物业公司虽向李晓龙提出解除协议,但李晓龙没有接受,所以该协议依然有效。现李晓龙要求解除协议,中原物业公司不同意解除,而且不存在法定解除协议的事由,所以双方仍应履行协议。由于协议中对于给付居间保证金的时间约定不明,属于合同漏洞,应予填补。根据交易习惯,中原物业公司应立即给付李晓龙居间保证金。一审法院根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条之规定,判决:“一、本判决生效后,被告天津中原物业顾问有限公司立即给付原告李晓龙居间保证金2000元;二、驳回原告李晓龙其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费335元,减半收取167.5元,由被告天津中原物业顾问有限公司负担。”二审中,当事人没有提交新证据。本院审理查明的事实与一审法院一致。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为,就《房屋出售独家委托终止确认单》,双方当

李晓龙与中原物业公司签订的“优质房源独家委托协议”是双方当事人真实意思的表示,且不违反相关法律、法规,故该协议成立并生效,双方均应按照协议的约定履行各自的义务。中原物业公司虽向李晓龙提出解除协议,但李晓龙没有接受,所以该协议依然有效。现李晓龙要求解除协议,中原物业公司不同意解除,而且不存在法定解除协议的事由,所以双方仍应履行协议。由于协议中对于给付居间保证金的时间约定不明,属于合同漏洞,应予填补。根据交易习惯,中原物业公司应立即给付李晓龙居间保证金。一审法院根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条之规定,判决:“一、本判决生效后,被告天津中原物业顾问有限公司立即给付原告李晓龙居间保证金

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津01民终6026号上诉人(原审原告):李晓龙。被上诉人(原审被告):天津中原物业顾问有限公司,住所地天津市和平区南马路11号和平创新大厦九层。法定代表人:赖国强,总裁。委托诉讼代理人:蔡广,该公司法律顾问。上诉人李晓龙因与被上诉人天津中原物业顾问有限公司(以下简称“中原物业公司”)居间合同纠纷一案,不服天津市河北区人民法院(2016)津0105……