物业服务合同纠纷 （2018）云2823民初1151号
裁判要旨
本案系原、被告双方在履行物业服务合同过程中所产生的纠纷，属于物业服务合同纠纷。 物业服务具有综合性、专业性、有偿性及公益性的特点，因此物业服务合同的各方当事人均应本着诚实信用原则认真履行合同义务，共同维持小区秩序，以最大限度地维护各方当事人的合法权益。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 、《物业管理条例》第二十一条“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。” 、第四十二条第一款“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。” 的规定，二被告作为勐腊县南腊新城小区的业主，原告与勐腊海诚投资有限公司签订的《南腊新城物业服务委托合同》对二被告具有约束力，原告有对勐腊县南腊新城小区提供物业服务的义务，二被告有按照合
摘要
勐腊佳和物业服务有限公司与武玥伶、祝孔峰物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省勐腊县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)云2823民初1151号 原告：勐腊佳和物业服务有限公司，住所云南省西双版纳州勐腊县河畔之梦二期四栋三、四楼。 法定代表人：周惠，职务执行董事。 委托诉讼代理人：苏俊，男，勐腊佳和物业服务有限公司法务专员。 特别授权代理。 被告：武玥伶，女，1970年2月6日出生，汉族，住云南省昆明市五华区。 被告：祝孔峰，男，1971年6月6日出生，……