房屋买卖合同纠纷 （2017）冀10民终6089号

原告黄玉娟与被告张国亮签订的《房屋买卖居间合同》及《房屋买卖合同》是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。双方均应依约履行涉案合同的相关义务，否则应承担相应的违约责任。由于原告私自取走房屋首付款，且未能在后续办理贷款手续过程中提供合格的婚姻证明材料，导致双方未能办理银行面签手续，按照合同约定已构成根本违约。2014年9月20日，被告向原告邮寄《解除函》，向原告表达了解除合同的意思表示，原告于2014年9月22日收到《解除函》，原、被告签订的《房屋买卖合同》已于2014年9月22日解除，故对原告要求确认双方于2014年1月13日签订的《房屋买卖合同》已于2014年9月22日解除的诉讼请求，原审法院予以维护。因三河市爱家置地房产经纪有限公司已经促成原、被告签订了《房屋买卖合同》，居间合同已经履行完毕，故原告要求解除原、被告与三河市爱家置地房产经纪有限公司签订的《房屋买卖居间合同》，没有法律依据，原审法院不予维护。对于原告要求被告支付违约金234000元之诉请，因其未能提供相应证据证明被告存在违约行为，故对其该项诉讼请求，原审法院不予维护。对于原告请求被告

原告黄玉娟与被告张国亮签订的《房屋买卖居间合同》及《房屋买卖合同》是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。双方均应依约履行涉案合同的相关义务，否则应承担相应的违约责任。由于原告私自取走房屋首付款，且未能在后续办理贷款手续过程中提供合格的婚姻证明材料，导致双方未能办理银行面签手续，按照合同约定已构成根本违约。2014年9月20日，被告向原告邮寄《解除函》，向原告表达了解除合同的意思表示，原告于2014年9月22日收到《解除函》，原、被告签订的《房屋买卖合同》已于2014年9月22日解除，故对原告要求确认双方于2014年1月13日签订的《房屋买卖合同》已于201

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终6089号上诉人（原审原告、反诉被告）：黄玉娟，女，1985年7月20日出生，汉族，住河北省三河市燕郊开发区。委托代理人：杜耀龙，河北京拓律师事务所律师。委托代理人：黄玉红，系上诉人姐姐。被上诉人（原审被告、反诉原告）：张国亮，男，1980年3月28日出生，汉族，住山东省乐陵市城区。委托代理人：林景贵，北京提顿律师事务所律师。上诉人黄……