房屋租赁合同纠纷 （2017）苏10民终768号

对于本案当事人于2016年9月22日签订的解除租房合同协议书，是双方当事人针对租房合同权利义务终止形成的合议。现朱静主张张成洪在签订协议时存在隐瞒未交纳房屋租金的行为，根据规定，即使合同具有可撤销的因素，但撤销权人未有撤销行为，合同仍然有效，当事人不得以合同具有可撤销因素为由而拒不履行合同义务。综上所述，对于张成洪要求朱静8000元赔偿款及逾期付款利息的诉讼请求，予以支持。对于朱静要求张成洪给付租金的反诉请求和张成洪主张的律师费损失，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十三条等规定，判决如下：一、朱静应于本判决生效后七日内给付张成洪解除合同赔偿金8000元及逾期利息（自2016年10月2日至实际付款日，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算）；二、驳回张成洪的其他诉讼请求；三、驳回朱静要求张成洪给付租金6166元及逾期利息的反诉请求。二审期间，被上诉人向本院提交《合作协议》（复印件）一份，证明朱静的母亲与被上诉人等三人合作开办棋牌室，就是租用涉案房屋开的，上诉人的母亲有出资义务但是没有实际出资，就在租金中直接抵扣。经质证，朱静认为上述合作协议不属于新的证据，且其仅仅是

对于本案当事人于2016年9月22日签订的解除租房合同协议书，是双方当事人针对租房合同权利义务终止形成的合议。现朱静主张张成洪在签订协议时存在隐瞒未交纳房屋租金的行为，根据规定，即使合同具有可撤销的因素，但撤销权人未有撤销行为，合同仍然有效，当事人不得以合同具有可撤销因素为由而拒不履行合同义务。综上所述，对于张成洪要求朱静8000元赔偿款及逾期付款利息的诉讼请求，予以支持。对于朱静要求张成洪给付租金的反诉请求和张成洪主张的律师费损失，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十三条等规定，判决如下：一、朱静应于本判决生效后七日内给付张成洪解除合同赔偿金8000元及逾期利息（自201

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏10民终768号上诉人（原审被告、反诉原告）：朱静，女，1979年9月11日出生，汉族，住扬州市。委托诉讼代理人：李东华，江苏石立律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：张成洪，男，1967年11月6日出生，汉族，住扬州市邗江区。委托诉讼代理人：梁军，江苏盟君律师事务所律师。上诉人朱静因与被上诉人张成洪房屋租赁合同纠纷一案，不服扬州市……