物业服务合同纠纷 （2017）辽11民终1031号

公民的合法财产权益受法律保护。被告荣旭物业荣亚分公司作为物业服务企业为原告居住的荣亚大厦提供物业服务，依据原告与荣旭物业公司签订的《物业管理服务协议》的约定，被告负有对大厦内消防设施日常维修的义务，现因被告荣旭物业荣亚分公司管理服务不到位，造成大厦内消防设备破损跑水，给原告房屋造成损失，被告荣旭物业荣亚分公司应对原告损失承担赔偿责任，但因其系被告荣旭物业公司的分公司，不能独立承担民事责任，故由被告荣旭物业承担原告损失的赔偿责任。对于原告房屋损失数额，因双方在鉴定过程中无法就损失范围达成一致，本院依据原告提供证据的举证质证情况，确认其损失范围为房屋内地板及墙面涂料。因原告不同意再次申请鉴定，故本院参考以往类似案例、并结合当前装修的市场价格，对原告的上述损失酌情确定为6800.00元（更换地板50平方米*100元/平方米=5000.00元+墙面刮大白180平方米*10元/平方米=1800.00元）。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第六条、第十五条之规定，判决如下：被告盘锦荣旭物业管理有限公司赔偿原告冯大永经济损失6800.00元，于本判决生效后10日内一性次付清。如果

公民的合法财产权益受法律保护。被告荣旭物业荣亚分公司作为物业服务企业为原告居住的荣亚大厦提供物业服务，依据原告与荣旭物业公司签订的《物业管理服务协议》的约定，被告负有对大厦内消防设施日常维修的义务，现因被告荣旭物业荣亚分公司管理服务不到位，造成大厦内消防设备破损跑水，给原告房屋造成损失，被告荣旭物业荣亚分公司应对原告损失承担赔偿责任，但因其系被告荣旭物业公司的分公司，不能独立承担民事责任，故由被告荣旭物业承担原告损失的赔偿责任。对于原告房屋损失数额，因双方在鉴定过程中无法就损失范围达成一致，本院依据原告提供证据的举证质证情况，确认其损失范围为房屋内地板及墙面涂料。因原告不同意再次申请鉴定，故本

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽11民终1031号上诉人（原审被告）：盘锦荣旭物业管理有限公司，住所地辽宁省大洼区。法定代表人：吴艳敏，该公司经理。委托诉讼代理人：曹雪，辽宁浩澜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冯大永，男，汉族，住辽宁省盘锦市兴隆台区。委托诉讼代理人：康伟，女，汉族，住辽宁省盘锦市兴隆台区，系被上诉人妻子。原审被告：盘锦荣旭物业管理有限公司荣亚分公司，……