民间借贷纠纷 （2019）鄂05执复51号

本案的争议焦点在于执行法院拍卖案涉房屋的行为是否违反法定程序。一、案涉房屋所有权登记在被执行人张海洋名下，西陵法院在诉讼保全阶段及进入执行程序后，查封案涉房屋合法。异议人龚俊莉主张确认房屋所有权归其所有并排除执行的请求已经提起执行异议之诉，并经法院审理后驳回其诉讼请求。因此在该执行异议之诉的判决发生法律效力后，西陵法院启动对案涉房屋的拍卖程序合法。二、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”第二款规定：“共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。”根据以上条款的规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封，只有共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的情形下，人民法院才可以对其他共有人享有份额内的财产予以解除查封。本案中，案涉房屋属龚俊莉、张海洋婚姻关系存续期间购买，应属双方共同共有，双方离婚协议中关

本案的争议焦点在于执行法院拍卖案涉房屋的行为是否违反法定程序。一、案涉房屋所有权登记在被执行人张海洋名下，西陵法院在诉讼保全阶段及进入执行程序后，查封案涉房屋合法。异议人龚俊莉主张确认房屋所有权归其所有并排除执行的请求已经提起执行异议之诉，并经法院审理后驳回其诉讼请求。因此在该执行异议之诉的判决发生法律效力后，西陵法院启动对案涉房屋的拍卖程序合法。二、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”第二款规定：“共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查

湖北省宜昌市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂05执复51号复议申请人（利害关系人）：龚俊莉，女，1975年2月27日出生，汉族，住所地湖北省宜昌市西陵区。申请执行人：高莹，女，1982年9月4日出生，汉族，住湖北省宜昌市西陵区。申请执行人：周宜锋，男，1976年3月15日出生，汉族，住湖北省宜昌市西陵区。被执行人：张海洋，男，1975年5月4日出生，汉族，住湖北省宜昌市西陵区。复议申请……