房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁15民终235号
裁判要旨
被告胡风清作为被告聊城市恒义达酒店有限公司的股东及××，并且以聊城市恒义达酒店有限公司的名义与原告签订租赁协议，被告聊城市恒义达酒店有限公司作为被告参加诉讼，不违背法律规定。原、被告签订的协议及补充协议系双方当事人的真实意思表示，且内容不违背法律规定，属有效协议，合同双方当事人应按照协议约定履行各自权利义务。自2010年5月签订案涉协议至2016年7月，被告均按约定履行缴纳租金义务。案涉协议中约定：租金缴纳方式为每年缴纳一次，提前十天缴纳下一年的租金，超过十五天，聊城市金城建业有限责任公司（甲方）有权终止协议。因被告未按约定交纳租金，致使原告的合同目的不能实现，原告于2016年11月11日向被告发出解除合同通知书，被告收到后没有提起诉讼或仲裁。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合
摘要
聊城市恒义达酒店有限公司、胡风清房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁15民终235号上诉人（原审被告、反诉原告）：聊城市恒义达酒店有限公司，住所地：山东省聊城市东昌府区湖西路2号。法定代表人：胡风营，经理。委托诉讼代理人：张贵明，山东鲁风律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：胡风清，男，1981年11月2日出生，汉族，聊城市恒义达酒店有限公司股东，住山东省聊城市东昌府区。委托诉讼代理人：胡风营，男，1……