房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终8167号

朱贺向胥柯出具的收条系胥柯、朱贺、胥剑均在场，收条载明朱贺系经其父亲朱涛同意代签，且胥柯已经支付完毕14万元购房款，胥剑也已将涉案房产证、朱涛死亡证明、离婚证及朱贺的户口本原件均交付胥柯，故该收条内容系胥柯与朱涛真实买卖房屋的意思表示，应受法律保护。现胥柯请求涉案房屋归其所有具有事实和法律依据，应予支持。关于朱贺辩称其签名非真实意思表示、胥剑卖方系无权处分的意见，与事实不符，且朱贺未提交相关证据佐证和证明，该院不予采信。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及其他相关法律之规定及相关法律之规定，判决确认位于郑州市××区××号的房屋（郑房权证字第××号）归胥柯所有。案件受理费3100元，由朱贺负担。宣判后，朱贺不服该判决，向本院提起上诉称，一审法院认定事实错误，适用法律错误。胥柯提供的收条上没有朱涛的签字、手印，且该收条也不是朱涛所书写，胥柯没有向法庭提交涉案房屋所有人朱涛同意卖房的任何证据，因此一审法院认定胥柯与朱涛真实买卖房屋的意思表示是错误的。胥柯与胥剑恶意串通，将朱涛的房屋转让给胥柯，并且胥柯将房款14万元交给胥剑，房款由胥剑支配，朱

朱贺向胥柯出具的收条系胥柯、朱贺、胥剑均在场，收条载明朱贺系经其父亲朱涛同意代签，且胥柯已经支付完毕14万元购房款，胥剑也已将涉案房产证、朱涛死亡证明、离婚证及朱贺的户口本原件均交付胥柯，故该收条内容系胥柯与朱涛真实买卖房屋的意思表示，应受法律保护。现胥柯请求涉案房屋归其所有具有事实和法律依据，应予支持。关于朱贺辩称其签名非真实意思表示、胥剑卖方系无权处分的意见，与事实不符，且朱贺未提交相关证据佐证和证明，该院不予采信。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及其他相关法律之规定及相关法律之规定，判决确认位于郑州市××区××号的房屋（郑房权证字第××

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫01民终8167号上诉人（原审被告）朱贺，男，汉族，1994年7月8日出生，住郑州市管城回族区。委托代理人任美玲，北京市盈科（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）胥柯，女，汉族，1974年2月15日出生，住郑州市管城区。委托代理人王萌，河南法学汇信律师事务所律师。委托代理人董志远，系胥柯的丈夫，住河北省河间市。被上诉人（原审第三人）胥剑……