房屋买卖合同纠纷 （2019）黔01民终6367号

本案各方当事人均对涉案《房产买卖合同》系无效合同不持异议，本案争执的焦点在于购房款由谁返还的问题；首先，根据合同的相对性，其主体系本案原告王荣洪和被告马俊飞，且被告马俊飞于合同签订之日收取了原告王荣洪购房款114800元，因该合同系无效合同，故应由被告马俊飞返还原告王荣洪；其次，对被告马俊飞庭审中称该款用于修建涉案房屋，因此责任应由第三人承担的辩论意见，因其庭审中提供的案外人宋某出具的“关于王荣洪购房的情况说明”，证人宋某未出庭作证，故该“情况说明”不能作为本案证据使用；再次，对原告诉称涉案购房款二被告夫妻关系存续期间用于夫妻共同生活开支，应属于夫妻共同债务的主张，因原告方并未举证证明该房款用于二被告夫妻共同生活，故一审法院对此意见不予采纳；综上，本案购房款应由被告马俊飞返还原告王荣洪；至于二被告及第三人之间关于修建房屋中产生的纠纷，各方可另行主张。关于原告主张的损失36240元，其提供的增值税普通发票和保修单均不能证明系用于涉案房屋，且原告对涉案合同无效也存在过错，故对原告这一请求不予支持；关于原告请求的律师费3800元，因双方合同中并无约定，故对此请求也不予支持。据此，依照《中华人

本案各方当事人均对涉案《房产买卖合同》系无效合同不持异议，本案争执的焦点在于购房款由谁返还的问题；首先，根据合同的相对性，其主体系本案原告王荣洪和被告马俊飞，且被告马俊飞于合同签订之日收取了原告王荣洪购房款114800元，因该合同系无效合同，故应由被告马俊飞返还原告王荣洪；其次，对被告马俊飞庭审中称该款用于修建涉案房屋，因此责任应由第三人承担的辩论意见，因其庭审中提供的案外人宋某出具的“关于王荣洪购房的情况说明”，证人宋某未出庭作证，故该“情况说明”不能作为本案证据使用；再次，对原告诉称涉案购房款二被告夫妻关系存续期间用于夫妻共同生活开支，应属于夫妻共同债务的主张，因原告方并未举证证明该房款用

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终6367号上诉人（原审被告）：马俊飞，男，1981年11月05日出生，汉族，住贵州省开阳县。委托诉讼代理人：张霖钰，贵州存正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王荣洪，男，1983年01月02日出生，汉族，住贵州省开阳县。被上诉人（原审被告）：陈敬照，女，1982年7月24日出生，汉族，住贵州省开阳县。委托诉讼代理人：马兰兰，贵州宇……