房屋买卖合同纠纷 （2019）辽1303民初2085号
裁判要旨
原告郝泽田与案外人孙朋签订《房屋转让协议》，被告于洪星为此提供担保是各方真实意思表示,不违反国家法律法规的禁止性规定,依法有效,各方应按照合同约定全面履行各自合同义务。 根据《中华人民共和国担保法》第十九条规定：当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 本案中，原告交付涉案房屋后，孙朋未按约定支付房款，应承担违约责任，被告作为担保人，应承担连带给付责任。 根据《中华人民共和国担保法》第二十六条规定：连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和欠款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 本案中，被告于洪星于2015年6月19日至2016年7月14日期间多次还款并由原告出具收条，应当认定债权人向担保人主张了保证责任，对被告提出免除保证责任的意见，本院不予采信。 关于被告提出违约金约定过高的主张，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院以实际损失为基础，兼顾合同的
摘要
郝泽田与于洪星房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省朝阳市龙城区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽1303民初2085号原告：郝泽田，男，1963年6月7日出生，汉族，农民，住朝阳市龙城区。 委托诉讼代理人：郭伟，朝阳市龙城区朝龙法律服务所法律工作者。 被告：于洪星，男，1972年9月11日出生，汉族，农民，住朝阳市双塔区。 委托诉讼代理人：米卓，朝阳市双塔区明理法律服务所法律工作者。 原告郝泽田与被告于洪星房屋买卖合同纠纷一案，本院于……