商品房销售合同纠纷 （2019）云29民终1085号

原告杨玲与被告立人房地产公司双方在平等、自愿的基础上签订商品房购销合同，合同内容系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为依法成立的有效合同，对双方均有法律约束力，双方均应按合同的约定全面履行各自的义务。双方签订合同后，原告杨玲向被告支付清了首付款以及购房尾款人民币760000元，原告杨玲已履行了支付房款的全部义务。对于双方交房、交房款的违约问题，双方可另行协商处理或另行提起诉讼。本案双方争议的焦点是原告杨玲是否向被告方交纳契税45675元的问题，按照举证责任应当由原告方负责举证证明，但原告方于接收房屋当天经过被告方审查后向原告方收取测绘费、新建商品房转让手续费、办证费、公共维修基金共计13393元，现在原告方虽未能交纳契税的单据，根据商品房交易习惯以及被告方交纳购房首付款时通知原告方交纳契税的事实，应当认定原告方已经交纳契税45675元。原告杨玲要求被告立人房地产公司为办理立人花园3幢1-2层3-110号房产的产权证书，交付涉及该房产的契税发票的诉请有事实及法律依据，予以支持；被告方提出原告杨玲购买的宾川立人花园3幢3-110号房产的交款及接房事宜全部由张有娟经手办理

原告杨玲与被告立人房地产公司双方在平等、自愿的基础上签订商品房购销合同，合同内容系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为依法成立的有效合同，对双方均有法律约束力，双方均应按合同的约定全面履行各自的义务。双方签订合同后，原告杨玲向被告支付清了首付款以及购房尾款人民币760000元，原告杨玲已履行了支付房款的全部义务。对于双方交房、交房款的违约问题，双方可另行协商处理或另行提起诉讼。本案双方争议的焦点是原告杨玲是否向被告方交纳契税45675元的问题，按照举证责任应当由原告方负责举证证明，但原告方于接收房屋当天经过被告方审查后向原告方收取测绘费、新建商品房转让手续费、办证费、公共维

云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云29民终1085号上诉人(原审被告)：宾川立人房地产开发有限公司，住所地宾川县金牛镇宏强路**（杨春苗租房）。法定代表人：秦学明，董事长。委托诉讼代理人：吴茂锋,系公司总经理,代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审原告）：杨玲，女，1977年12月7日生，汉族，云南省宾川县人，农民，小学文化，住宾川县。委托诉讼代理人：杨正家，系杨玲之……