房屋买卖合同纠纷 （2018）豫0611民初1914号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。 《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……。” 本案中，涉案房屋土地使用权人为中国人民武装警察部队鹤壁市消防支队，因被告苑建伟隐瞒涉案房屋与土地权属不一致，无法办理不动产证的情况，致使原告葛建朋买受涉案房屋的根本目的无法实现，故本院对原告葛建朋要求解除原告葛建朋与被告苑建伟签订的《鹤壁市存量房屋买卖合同》的诉讼请求予以支持。 关于原告葛建朋要求被告苑建伟返还定金及购房款共计200000元并按定金及购房款的20%承担违约责任的诉讼请求，《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。” 本案中，被告苑建伟未于2018年5月15日前协助原告葛建朋办理涉案房屋不动产证，也未按照2018年4月16日《补充协议》的约定返还原告葛建朋定金、首付款共计200000元，已构成违约，原告葛建朋
摘要
葛建朋与苑建伟、杜艳凤房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
鹤壁市淇滨区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0611民初1914号原告：葛建朋，男，1974年5月17日出生，住鹤壁市鹤山区。 委托诉讼代理人：汪慧斌，河南大正永衡律师事务所律师。 代理权限为变更、放弃诉讼请求，进行调解，代领法律文书。 被告：苑建伟，男，1971年5月27日出生，住鹤壁市淇滨区。 被告：杜艳凤，女，1977年11月2日出生，住鹤壁市淇滨区。 第三人：陕西金辉房地产经纪有限……