共有纠纷 （2014）黔南民终字第650号

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权，共有人可以协商确定共有财产的分割方式。本案中，原告、第三人罗银华与二被告在2013年前虽然共同在本案争议房屋内居住，但两户各自生产生活，财产系各自管理。2009年，被告罗玉平修建的房屋的二楼、三楼、水泥坝、围墙，原告及第三人罗银华并未参与修建，不属于原、被告及第三人的共有财产。对于被告翻修的一楼，及一楼的内部装修，系修建在原告与第三人原修建房屋的基础上，属于原告、第三人罗银华与二被告的共有财产，该房屋被征收后，针对相应的补偿款原告与被告罗玉平已经协商签订了《调解协议书》，双方约定的条款“一、西环绕城公路建设需拆迁该户的房屋，以罗玉平作为户主办理，按照政策划给罗玉平户宅基地后由罗玉平自行修建，待房屋修缮后，由罗玉平拿出贰间住房给匡明珍居住养老，直至因老告终；二、罗玉平自与城厢镇人民政府签订拆迁协议之日起，每月给付匡明珍在外租房居住所需费用400元（包括水电在内），直至罗玉平的房屋修建完毕交匡明珍入住为止”实质就是对该房屋共有部分被征用后所得补偿款及划分宅基地的一种处分，该《调解协议书》已经法院司法确认，系合法有效的合同，双方均应按照该协议的

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权，共有人可以协商确定共有财产的分割方式。本案中，原告、第三人罗银华与二被告在2013年前虽然共同在本案争议房屋内居住，但两户各自生产生活，财产系各自管理。2009年，被告罗玉平修建的房屋的二楼、三楼、水泥坝、围墙，原告及第三人罗银华并未参与修建，不属于原、被告及第三人的共有财产。对于被告翻修的一楼，及一楼的内部装修，系修建在原告与第三人原修建房屋的基础上，属于原告、第三人罗银华与二被告的共有财产，该房屋被征收后，针对相应的补偿款原告与被告罗玉平已经协商签订了《调解协议书》，双方约定的条款“一、西环绕城公路建设需拆迁该户的房屋，以罗玉平作为户主办理，

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）黔南民终字第650号上诉人（原审原告）匡明珍。被上诉人（原审被告）罗玉平。被上诉人（原审被告）潘吉琴。被上诉人（原审第三人）罗银华。被上诉人（原审第三人）罗玉琴。被上诉人（原审第三人）罗玉菊。上诉人匡明珍与被上诉人罗玉平、潘吉琴、罗银华、罗玉琴、罗玉菊共有纠纷一案，福泉市人民法院于2014年6月23日作出（2014）福民初字第11……