房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0291民初2565号
裁判要旨
依据拆迁安置协议，案涉安置房应属被告石磊、石佳、石颖共同所有，被告石磊在被告石佳、石颖不知情的情况下处分不动产，属无权处分，依据《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定，受让人在受让该不动产时具备善意、有偿、登记或交付等三种情形的，受让人有权取得该不动产的所有 权。 原告李福玲在中介的介绍下与被告石磊签订《安置房买卖合同》时应当知道案涉房屋为三被告共同共有，然基于三被告是直系亲属关系且《安置房买卖合同》中有被告石佳、石颖的签字，在此情况下，作为买受人，原告李福玲很难判断被告石磊是否是无权处分，故不能据此认定原告李福玲在主观上存在过错。 案涉房屋的房款已经于签订合同当日付清且在安置房不具备办理登记的情况下，被告石磊将房屋的相关资料及钥匙已经交给原告李福玲，因此，原告李福玲依法取得案涉房屋的所有权。 如被告石佳、石颖认为自身的权益受到损害，可依据《中华人民共和国物权法》第一百零六条第二款的规定，向无权处分人请求赔偿损失。 综上，原告李福玲与被告石磊于2016年4月18日签订的《安置房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，被告石磊、石佳、石
摘要
李福玲与石磊、石佳房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省芜湖经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0291民初2565号 原告：李福玲，女，汉族，住安徽省芜湖市鸠江区。 委托诉讼代理人：殷其山，汉族，住安徽省芜湖经济技术开发区，系原告丈夫。 委托诉讼代理人：邓道保，安徽兄弟律师事务所律师。 被告：石磊，男，汉族，住安徽省芜湖市鸠江区。 被告：石佳，男，汉族，住安徽省芜湖市鸠江区。 被告：石颖，男，汉族，住安徽省芜湖鸠……