农村房屋买卖合同纠纷 （2018）浙06民终340号

本案案涉房屋系祖传房屋并在1980年改扩建，应属赵绍焕、赵维倩、赵毅媛、赵三媛等家庭共有财产。《中华人民共和国物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外”。为保护善意第三人的合法权益，该法第一百零六条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定”。故本案的主要争议焦点为赵淳倩受让案涉房屋是否系善意取得？对此，根据上述法律规定，该院分析如下：第一，被告赵绍焕系三原告的父亲，1990年出卖房屋时赵维倩在外地工作，赵毅媛、赵三媛已经出嫁，赵晓平在出卖凭证中签名，根据农村风俗习惯，赵淳倩有理

赵维倩、赵毅媛农村房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 农村房屋买卖合同纠纷

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙06民终340号上诉人（原审原告）：赵维倩，男，1958年10月2日出生，汉族，住浙江省建德市。上诉人（原审原告）：赵毅媛，女，1947年2月2日出生，汉族，住浙江省建德市。上诉人（原审原告）：赵三媛，女，1948年11月14日出生，汉族，住浙江省建德市。三上诉人共同委托诉讼代理人：翁洪，浙江杭星律师事务所律师。三上诉人共同委托诉讼代理人：张……