房屋买卖合同纠纷 （2019）渝01民终6880号

林金花与王楠楠、苟玮在2018年5月4日签订的《重庆市存量房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行义务。林金花诉请要求解除其与王楠楠、苟玮签订的《重庆市存量房屋买卖合同》，王楠楠、苟玮答辩时亦表示同意解除双方签订的《重庆市存量房屋买卖合同》，故对林金花要求解除《重庆市存量房屋买卖合同》的诉讼请求，一审法院予以支持。房屋买卖合同解除后，王楠楠、苟玮应将其收取的10万元定金返还，故林金花要求王楠楠、苟玮退还定金10万元，一审法院予以支持。关于合同履行中哪方存在违约行为。房屋买卖合同签订后，林金花按合同约定支付了10万元定金。根据《重庆市存量房屋买卖合同》约定，买卖双方应于2018年6月15日之前前往贷款机构办理贷款申请手续。从林金花举示的微信聊天记录可以看出，双方最先约定于2018年5月23日上午办理银行贷款面签手续，但因王楠楠要出差，中介方陈某在5月22日上午通知林金花面签时间有变。后几方当天在微信群中沟通，协商确定在5月22日下午两点半办理银行贷款面签手续。该时间点并未超过合同约定的2018年6月15日之前，不能视

林金花与王楠楠、苟玮在2018年5月4日签订的《重庆市存量房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行义务。林金花诉请要求解除其与王楠楠、苟玮签订的《重庆市存量房屋买卖合同》，王楠楠、苟玮答辩时亦表示同意解除双方签订的《重庆市存量房屋买卖合同》，故对林金花要求解除《重庆市存量房屋买卖合同》的诉讼请求，一审法院予以支持。房屋买卖合同解除后，王楠楠、苟玮应将其收取的10万元定金返还，故林金花要求王楠楠、苟玮退还定金10万元，一审法院予以支持。关于合同履行中哪方存在违约行为。房屋买卖合同签订后，林金花按合同约定支付了10万元定金。根

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝01民终6880号上诉人（原审被告暨原审反诉原告）：王楠楠，女，1982年1月3日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：张建华，重庆西田律师事务所律师。上诉人（原审被告暨原审反诉原告）:苟玮，男，1975年7月15日出生,汉族，住重庆市北碚区。委托诉讼代理人：张建华，重庆西田律师事务所律师。被上诉人（原审原告暨原审反诉被告）：林金花,女,……