房屋买卖合同纠纷 （2021）黔01民终4074号

本案系房屋买卖合同纠纷，原告在房开商处以389,741元的价格购买了商品房又以165万元价格出售给被告，双方实质是“二手房”买卖。按照正常的交易流程，原告应当在取得案涉商品房产权后再转移登记至被告名下，需要依法缴纳相应的税费。而原、被告双方约定通过更名的方式完成产权转移登记，即由原告先解除其与房开商签订的《商品房买卖合同》并撤销备案登记手续，再由被告与房开商重新签订《商品房买卖合同》并办理备案登记，其目的是为了逃避二手房买卖所应当缴纳的税费。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：……（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；……”之规定，原、被告双方签订的《房屋买卖居间合同》无效，原告诉请要求被告支付更名费等诉请以及被告据此提出的反诉请求，均应予以驳回。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、驳回原告雷永国的诉讼请求；二、驳回反诉原告刘晓佳的反诉请求。案件受理费减半收取1,481元，由原告雷永国负担，反诉费25元，由被告刘晓佳负担。本院二审期间，上诉人提交委托代

本案系房屋买卖合同纠纷，原告在房开商处以389,741元的价格购买了商品房又以165万元价格出售给被告，双方实质是“二手房”买卖。按照正常的交易流程，原告应当在取得案涉商品房产权后再转移登记至被告名下，需要依法缴纳相应的税费。而原、被告双方约定通过更名的方式完成产权转移登记，即由原告先解除其与房开商签订的《商品房买卖合同》并撤销备案登记手续，再由被告与房开商重新签订《商品房买卖合同》并办理备案登记，其目的是为了逃避二手房买卖所应当缴纳的税费。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：……（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；……”

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终4074号上诉人（原审本诉原告、原审反诉被告）：雷永国，男，1958年06月28日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。委托诉讼代理人：李宇杰，贵州贵达律师事务所律师。被上诉人（原审本诉被告、原审反诉原告）：刘晓佳，女，1982年01月22日出生，汉族，住贵州省贵阳市观山湖区。委托诉讼代理人：李毅，贵州千载律师事务所律师。委托诉讼代理人：……