合资、合作开发房地产合同纠纷 （2018）鲁02民初779号

东苑公司与上海中贯公司于2012年11月签订的《东苑新世界项目合作协议》、东苑公司与上海中贯公司、郑文于2015年9月5日签订《项目合作补充协议》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。根据《项目合作补充协议》的约定，因东苑公司资金困难，难于履行合作协议约定的义务，且拟转让开发项目，上海中贯公司同意退出合作，解除双方签订的《东苑新世界项目合作协议》，由中苑公司向上海中贯公司返还投资本金20,240万元，并支付投资损失16,495万元。综合考虑本案查明的事实和双方当事人的诉辩主张，本院认定双方于2012年11月签订的《东苑新世界项目合作协议》于2015年9月5日协商解除。 根据补充协议第二条的约定，中苑公司应向上海中贯公司返还投资本金20,240万元，并支付投资损失16,495万元，共计36,735万元。根据补充协议第四条的约定，东苑公司应向上海中贯公司追加支付自2015年9月1日起至实际付款之日止，以未支付款项总额为基数，按每日1‰计算的利息损失。因双方在补充协议中并未约定第三笔款项即余款23,735万元的支付时间，故

东苑公司与上海中贯公司于2012年11月签订的《东苑新世界项目合作协议》、东苑公司与上海中贯公司、郑文于2015年9月5日签订《项目合作补充协议》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。根据《项目合作补充协议》的约定，因东苑公司资金困难，难于履行合作协议约定的义务，且拟转让开发项目，上海中贯公司同意退出合作，解除双方签订的《东苑新世界项目合作协议》，由中苑公司向上海中贯公司返还投资本金20,240万元，并支付投资损失16,495万元。综合考虑本案查明的事实和双方当事人的诉辩主张，本院认定双方于2012年11月签订的《东苑新世界项目合作协议》

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁02民初779号 原告：上海中贯置业有限公司，住所地上海市普陀区桃浦路******。 法定代表人：孔景景，董事长。 委托诉讼代理人：沈耀刚，上海金茂凯德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒲聪，众成清泰（黄岛）律师事务所律师。 被告：青岛东苑置业集团有限公司，住所地，住所地青岛胶州市北京东路**iv> 法定代表人：郑文，董事长。 被告：郑文……