房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）衡中法少民终字第84号

本案是一起房屋拆迁安置补偿合同纠纷案，双方当事人的争议焦点是：一、被上诉人佳和公司与被上诉人杨亮、周雨兰夫妇签订的房屋拆迁补偿协议是否有效；二、一审认定事实是和适用法律是否正确。对本案争议焦点作如下评判：1、被上诉人佳和公司是合法登记注册的房地产开发公司，该公司在衡山县人民政府授权的情况下与杨亮、周雨兰夫妇签订拆迁安置补偿协议，在签订协议时，杨亮、周雨兰夫妇实际占有和使用涉案房屋，并且拥有相应的房屋产权和土地使用权等相关产权证明，佳和公司在签订协议时无过错，协议内容合法。据此，佳和公司与杨亮、周雨兰夫妇签订的房屋拆迁安置协议并不违反法律规定。2、杨亮、周雨兰夫妇取得涉案房屋及土地的相关产权的变更登记行为被法院确认违反相关法律规定，但该房屋已被拆除，宅基地已被村集体收回，宅基地使用权已终止，变更登记行为已为此后发生的情势变更事实情形而终止，原审法院告知四上诉人变更或增加诉讼请求，在四上诉人仍不变更和增加诉讼请求的情况下，以四上诉人请求确认“被告佳和公司与被告杨亮、周雨兰夫妇签订的房屋拆迁补偿协议无效”没有法律依据为由判决驳回四上诉人的诉讼请求并无不当。同时，原判决并不影响四上诉人因谭志辉

本案是一起房屋拆迁安置补偿合同纠纷案，双方当事人的争议焦点是：一、被上诉人佳和公司与被上诉人杨亮、周雨兰夫妇签订的房屋拆迁补偿协议是否有效；二、一审认定事实是和适用法律是否正确。对本案争议焦点作如下评判：1、被上诉人佳和公司是合法登记注册的房地产开发公司，该公司在衡山县人民政府授权的情况下与杨亮、周雨兰夫妇签订拆迁安置补偿协议，在签订协议时，杨亮、周雨兰夫妇实际占有和使用涉案房屋，并且拥有相应的房屋产权和土地使用权等相关产权证明，佳和公司在签订协议时无过错，协议内容合法。据此，佳和公司与杨亮、周雨兰夫妇签订的房屋拆迁安置协议并不违反法律规定。2、杨亮、周雨兰夫妇取得涉案房屋及土地的相关产权的变

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）衡中法少民终字第84号上诉人（原审原告）李淑英，女，1947年3月9日出生，汉族，湖南省衡山县人，居民，住湖南省衡山县，系谭志辉（已故）之母。上诉人（原审原告）宾焱，男，1992年5月2日出生，汉族，湖南省衡山县人，居民，户籍地湖南省衡山县，系宾冬尤与谭志辉之子。上诉人（原审原告）宾某。上诉人（原审原告）宾冬尤，男，1967年10月9日出生，汉……