商品房预约合同纠纷 （2019）京0118民初12074号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案绿地京纬公司、睿天下公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。 黄希建与绿地京纬公司订立的商品房预约合同，系双方真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 现因“3.26”购房政策，黄希建丧失购买涉案房屋的资格，双方之间合同无法履行，故黄希建与绿地京纬公司之间的合同关系亦应解除。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，故对黄希建要求绿地京纬公司返还购房款并赔偿利息损失的诉讼请求，理由正当、证据充分，本院予以支持。 本案的争议焦点系黄希建向睿天下公司交纳的50000元服务费如何定性及定购协议解除后该50000元服务费如何处理。 根据黄希建提交的定购协议中载明的房屋总价款与成交总价的关系，黄希建享受了绿地京纬公司推出的“5万抵8万”的定购房屋优惠，再结合绿地京纬公司、睿天下公司出具的收据收款人处显示为同一人等事实，黄希建有理由相信睿天下公司所收取的50000元系涉案房
摘要
黄希建与绿地集团北京京纬置业有限公司等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市密云区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0118民初12074号原告：黄希建，男，1987年5月29日出生。 委托诉讼代理人：林琳，北京谋律律师事务所律师。 被告：绿地集团北京京纬置业有限公司，住所地北京市密云区兴盛南路8号院2号楼106室-81。 法定代表人：潘伟。 被告：北京睿天下新媒体信息技术有限公司，住所地北京市昌平区小汤山镇英才北三街16号院5号楼301。 法定代表人：潘伟。……