商品房预约合同纠纷 （2019）京0118民初13241号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告绿地京纬公司、睿天下公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。 本案中，王平与绿地京纬公司签订的选房确认单系双方真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 现因3．26购房政策，王平丧失购买涉案房屋的资格，王平与绿地京纬公司之间的定购协议不能履行，应当解除。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，故对于王平要求绿地京纬公司退还其交付给绿地京纬公司的购房款并支付利息的诉求，本院予以支持。 对于王平向睿天下公司所交纳的5万元，绿地京纬公司为王平出具的收据与睿天下公司为王平出具的收据的收款人处显示为同一人等事实，王平有理由相信睿天下公司所收取的5万元系涉案房屋的房款，睿天下公司与绿地京纬公司之间构成表见代理关系，故该5万元应认定为王平所交纳的定购涉案房屋的房款，睿天下公司收取5万元的法律后果，应由绿地京纬公司承担，故王平要求睿天下公司返还5万元服务费及支付利息的诉讼
摘要
王平与绿地集团北京京纬置业有限公司等商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市密云区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0118民初13241号原告：王平，女，1980年4月2日出生，满族，住北京市密云区。 被告：绿地集团北京京纬置业有限公司，住所地北京市密云区兴盛南路8号院2号楼106室-81。 统一社会信用代码911102280918567430。 法定代表人：潘伟，董事长。 被告：北京睿天下新媒体信息技术有限公司，住所地北京市昌平区小汤山镇英才北三街16号院……