房屋租赁合同纠纷 （2019）陕0104民初9045号
裁判要旨
委托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人签订的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人。 但有确切证据证明该合同只约束受委托人和第三人的除外。 原告向本院提交经修改过的照片打印件，意欲证明原告在与乐伽公司签订房屋租赁合同时即明确知晓二被告委托乐伽公司出租案涉房屋，该照片打印件系被修改过的证据，本院对真实性不予确认。 本院询问该证据疑点时，原告对何时看到被修改过的授权委托书照片打印件，做出前后矛盾的本人陈述，故本院对原告主张的关于签订合同时即已明确知晓二被告委托乐伽公司出租房屋的事实以及此后陈述的2018年7月26日才最早看到被修改的照片打印件的事实均不予认定。 故原告与乐伽公司所签订的房屋租赁合同，并不能直接约束原告与二被告。 乐伽公司在经营房屋租赁业务过程中，采取的向房东支付高租金，向房客收取低租金的经营方式，市场风险极大，但乐伽公司就该足以影响二被告是否订立合同的重要事项未向二被告披露，二被告在乐伽公司未能按时支付租金时，先行电话通知原告需收回房屋，后以实际行为收回案涉房屋，表明二被告行使了合同解除权。 因乐伽公司原因，导致乐
摘要
王敏捷与卢俊生,周新蓉房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市莲湖区人民法院民事判决书 （2019）陕0104民初9045号原告：王敏捷，女，1987年11月14日出生，汉族，潮庭健身房员工，住西安市莲湖区XX路西市。 委托诉讼代理人：闫玲娣，陕西金镝律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘卓，陕西金镝律师事务所实习律师。 被告：卢俊生，男，1985年7月20日出生，汉族，西北大学教师，住西安市碑林区太白北路229号西北大学。 被告：周新蓉，女，1988年……