金融借款合同纠纷 （2019）渝05执异572号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人熊泽惠在本院保全查封前即与被执行人中奥置业公司签订购房合同，购买了异议房屋，且已合法占有上述房屋。熊泽惠向本院出具的《重庆增值税普通发票》，可以证明其已向中奥置业公司支付了全部购房价款。因此，案外人熊泽惠对上述房屋享有足以排除强制执行的物权期待权。综上，案外人熊泽惠请求本院中止执行上述房屋的异议理由成立，本院对其异议予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第二项和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对位

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人熊泽惠在本院保全查封前即与被执行人中奥置业公司签订购房合同，购买了异议房屋，且已合法占有上述房屋。熊泽惠向本院出具的《重庆增值税普通发票》，可以证明其已向中奥置业

重庆市第五中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）渝05执异572号案外人：熊泽惠，女，1964年7月16日出生，汉族，住重庆市合川区。申请执行人：重庆渝康资产经营管理有限公司，住所地重庆市江**聚贤街******，统一社会信用代码91500000MA5U6J4B3Q。法定代表人：李波，董事长。被执行人：中奥联合置业有限公司，住，住所地重庆市合川区合阳街道办事处洛阳溪街**4-4至4-7一社会信……