相邻关系纠纷 （2013）桂市民一终字第236号

业主对建筑物的共有部分享有共有和共同管理的权利，建筑物的楼梯属于共有部分，因此，作为桂林市七星区龙隐路10号8栋1单元3-1号的业主，对于该栋楼建筑物内的楼梯，均享有共有和共同管理的权利。二上诉人关于该栋楼的4楼到5楼间的楼梯是葛函专有的主张，所提供的证据不足予以证实该栋楼的4楼到5楼间的楼梯是葛函专有，不予采纳。二上诉人未经其余业主同意，在楼梯间擅自安装铁门，侵犯了业主的合法权益，同时也侵犯了被上诉人朱建平的合法权益。该楼的屋顶亦为该栋楼业主共有，被上诉人朱建平作为该楼3-1号业主，有合理使用的权利，二上诉人在该楼屋顶擅自安装铁棚、厕所、围栏的行为亦对此造成了侵害，应予排除妨碍。因此，上诉人葛树林、周焰之上诉理由不成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律及实体处分正确，应予维持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费50元，由上诉人葛树林、周焰负担。本判决为终审判决。审判长　吴　胜审判员　庄良平审判员　关玉霞二〇一三年六月二十三日书记员　黄艳华 更多数据：www.

业主对建筑物的共有部分享有共有和共同管理的权利，建筑物的楼梯属于共有部分，因此，作为桂林市七星区龙隐路10号8栋1单元3-1号的业主，对于该栋楼建筑物内的楼梯，均享有共有和共同管理的权利。二上诉人关于该栋楼的4楼到5楼间的楼梯是葛函专有的主张，所提供的证据不足予以证实该栋楼的4楼到5楼间的楼梯是葛函专有，不予采纳。二上诉人未经其余业主同意，在楼梯间擅自安装铁门，侵犯了业主的合法权益，同时也侵犯了被上诉人朱建平的合法权益。该楼的屋顶亦为该栋楼业主共有，被上诉人朱建平作为该楼3-1号业主，有合理使用的权利，二上诉人在该楼屋顶擅自安装铁棚、厕所、围栏的行为亦对此造成了侵害，应予排除妨碍。因此，上诉人

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）桂市民一终字第236号上诉人（一审被告）葛树林。上诉人（一审被告）周焰。委托代理人黄翊，广西丛中建律师事务所律师。被上诉人（一审原告）朱建平。委托代理人龙海，桂林市穿山街道办事处法律事务所法律工作者。上诉人葛树林、周焰因相邻关系纠纷一案，不服广西壮族自治区桂林市七星区人民法院（2012）星民初字第888号民事判决，向本院提起上诉。本院于……