居间合同纠纷 （2021）辽01民终5884号

本案中，原告与被告虽然签订了《房屋租赁居间合同》，但根据合同约定，原告在履行前期服务项目时，应根据甲方（被告）的要求初步筛选出本合同附件所列房产，以乙方执有的甲方（被告）签字确认的附件为准。本案中原告（乙方）提交了一张“刘全果品副食”的照片作为合同的附件，但上面却无被告方的签字，无法确认该房屋即是原告为被告居间介绍的房产。其次，原告提交的格式合同上并未列明该居间合同的服务期限，但也不能就此认为该服务期限是无限期的，根据合同“费用结算”当中写明：如出现以下情况，视为乙方的居间服务已经完成：“甲方至本协议签署六个月内，通过任何方式私自直接或间接与出租人签订房屋租赁协议承租乙方推荐的房屋”，由此可以推断出该居间合同服务期限为签订合同之日起6个月。原告沈阳蕾曜投资咨询有限公司与被告沈阳百家乐超市连锁有限公司签订《房屋租赁居间合同》的时间为2018年1月16日，被告沈阳百家乐超市连锁有限公司与“刘全果品副食”房屋的所有人及租用人签订《租房合同》、《兑店协议》的时间为2019年4月，该时间距原告与被告签订《房屋租赁居间合同》的时间1年有余，原告认为被告能够租用到该房屋系自己居间介绍的结果，无事实依

本案中，原告与被告虽然签订了《房屋租赁居间合同》，但根据合同约定，原告在履行前期服务项目时，应根据甲方（被告）的要求初步筛选出本合同附件所列房产，以乙方执有的甲方（被告）签字确认的附件为准。本案中原告（乙方）提交了一张“刘全果品副食”的照片作为合同的附件，但上面却无被告方的签字，无法确认该房屋即是原告为被告居间介绍的房产。其次，原告提交的格式合同上并未列明该居间合同的服务期限，但也不能就此认为该服务期限是无限期的，根据合同“费用结算”当中写明：如出现以下情况，视为乙方的居间服务已经完成：“甲方至本协议签署六个月内，通过任何方式私自直接或间接与出租人签订房屋租赁协议承租乙方推荐的房屋”，由此可以

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终5884号上诉人（原审原告）：沈阳蕾曜投资咨询有限公司，住所地沈阳市沈河区青年大街35号1302室。法定代表人：陈卓军，该公司总经理。委托诉讼代理人：李卓，辽宁同泽律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘学，辽宁同泽律师事务所律师。被上诉人（原审被告)：沈阳百家乐超市连锁有限公司，住所地沈阳市于洪区迎宾路19号。法定代表人：杨颖，该公司董事……