相邻通行纠纷 （2017）桂01民终1289号

处理相邻关系的法律依据主要包括：《中华人民共和国民法通则》第四条规定，民事活动应当遵循公平原则，第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第八十五条规定：法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第九十二条规定：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。结合本案，首先，双方均无证据证明二人房屋之间的通道所占土地使用权的归属且为历史通道而应作为公共的通道予以使用。其次，关于苏美金在通道间砌墙的理由是否正当、充分的问题，苏美金以苏佳荣通行该通道时会造成其墙体损害及影响其休息为由而私自在通道中砌墙，但其未能提供证据证明苏佳荣的行为造成何种损害，故其砌墙的理由难以成立。再次，苏美金在本来就狭窄的通道中间砌

处理相邻关系的法律依据主要包括：《中华人民共和国民法通则》第四条规定，民事活动应当遵循公平原则，第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第八十五条规定：法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第九十二条规定：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂01民终1289号上诉人（原审被告）:苏美金。委托诉讼代理人：苏宜厅。委托诉讼代理人：苏显澄。被上诉人（原审原告）：苏佳荣。上诉人苏美金因与被上诉人苏佳荣相邻通行纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院（2016)桂0103民初6862号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年3月9日立案受理后，依法组成合议庭，于同年7月17日组织当事人……