房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂03民终1879号

项必涛与王崇军、马涛、付桂珍之间系转让合同关系，一审将其以房屋租赁合同关系进行审理错误；一审判决未查清项必涛与王崇军、马涛、付桂珍之间转让财产是多少，亦未查清因此纠纷造成项必涛以及王崇军、马涛、付桂珍的损失有各多少，认定“扣除王崇军、马涛、付桂珍欠他人相关费用及空调、麻将机等相关可以拆卸的物品外酌情支持项必涛装修损失28000元”没有依据；项必涛在明知所转让的蒙古包酒店系违章建筑，而与他人签订转让合同，一审判决认定其无过错亦没有依据。综上，原审判决认定事实不清，导致实体处理不当。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定,裁定如下：一、撤销湖北省十堰市茅箭区人民法院（2016）鄂0302民初字74号民事判决；二、发回湖北省十堰市茅箭区人民法院重审。一审案件受理费，由一审重审时另行处理，二审案件受理费4420元，由本院退还上诉人王崇军、马涛、付桂珍。本裁定为终审裁定。审判长　袁　昆审判员　王宇鹏审判员　柯　幻二〇一六年十二月二十六日书记员　王　亮附相关法律条款：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别

项必涛与王崇军、马涛、付桂珍之间系转让合同关系，一审将其以房屋租赁合同关系进行审理错误；一审判决未查清项必涛与王崇军、马涛、付桂珍之间转让财产是多少，亦未查清因此纠纷造成项必涛以及王崇军、马涛、付桂珍的损失有各多少，认定“扣除王崇军、马涛、付桂珍欠他人相关费用及空调、麻将机等相关可以拆卸的物品外酌情支持项必涛装修损失28000元”没有依据；项必涛在明知所转让的蒙古包酒店系违章建筑，而与他人签订转让合同，一审判决认定其无过错亦没有依据。综上，原审判决认定事实不清，导致实体处理不当。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定,裁定如下：一、撤销湖北省十堰市茅箭区人

湖北省十堰市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂03民终1879号上诉人（原审被告）：王崇军，男，1970年10月23日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。委托诉讼代理人：潘建强，十堰市茅箭区五堰法律服务所法律工作者。被告（反诉被告）：马涛，男，1982年4月5日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。委托诉讼代理人：潘建强，十堰市茅箭区五堰法律服务所法律工作者。被告（反诉被告）：付桂珍，女，19……