物权保护纠纷 （2016）鲁09民终600号

2005年11月14日，原告一滕公司通过作价出资取得位于泰安市泰山区上高办事处上高镇村土地一宗的使用权，并于当日办理了土地使用权证。原告一滕公司系涉案土地的使用权人，一滕公司有权行使其物权权益。该土地证项下西北角院落一处，平房4间，面积约300平方米，原由被告刘永利基于承包关系占有使用，2003年承包合同终止后，被告一直未交还该院落及房产并使用至今。原告取得土地使用权后，已两次发出书面通知，要求被告刘永利腾退房屋，返还土地，而被告刘永利拒不腾退涉案土地已构成侵权。故原告要求被告腾退位于涉案土地证项下西北角院落一处（含平房4间，面积约300平方米）的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于被告刘永利辩称本案涉及企业改制与职工权益问题，不属人民法院的受案范围的意见，由于刘永利已于2011年4月份办理了正式的退休手续，结合泰安市企业国资管理中心出具的《关于一滕公司上高镇村土地有关情况的说明》所载内容，本案已不涉及企业改制及职工权益问题，故对于被告刘永利的该答辩意见，原审法院不予采纳。关于刘永利辩称涉案土地上有其建造的房产，鉴于被告辩称之内容属承包合同约束之范畴，与本案非同一法律关系，且该承包关

2005年11月14日，原告一滕公司通过作价出资取得位于泰安市泰山区上高办事处上高镇村土地一宗的使用权，并于当日办理了土地使用权证。原告一滕公司系涉案土地的使用权人，一滕公司有权行使其物权权益。该土地证项下西北角院落一处，平房4间，面积约300平方米，原由被告刘永利基于承包关系占有使用，2003年承包合同终止后，被告一直未交还该院落及房产并使用至今。原告取得土地使用权后，已两次发出书面通知，要求被告刘永利腾退房屋，返还土地，而被告刘永利拒不腾退涉案土地已构成侵权。故原告要求被告腾退位于涉案土地证项下西北角院落一处（含平房4间，面积约300平方米）的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于被告刘永

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁09民终600号上诉人（原审被告）刘永利。被上诉人（原审原告）山东一滕集团有限公司。法定代表人李西安，总经理。委托代理人杨敬忠，山东一滕集团有限公司职工。委托代理人胡博，山东一滕集团有限公司职工。上诉人刘永利因物权保护纠纷一案，不服泰安市泰山区人民法院（2014）泰山民初字第2003号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭，公开审理了本……