房屋买卖合同纠纷 （2019）吉01民终4895号

双方签订的《保合地产认购书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。现保合公司表示案涉房屋符合交付条件，但抗辩称曹立冬并未向该单位交纳房款，并以拒绝向原告交付房屋。关于曹立冬是否已经向保合公司交付房款问题。曹立冬持有保合公司开具的房款收据、pos机付款签购单，并有签购单收款方长春君启置业有限公司法定代表人刘爱军出庭证实已经将该房款交付给保合公司总裁贾增春，结合本案合同的签订地点、签约人员、房款收据的开具地点、开具人员等诸多因素，曹立冬有理由相信收款单位代表的是保合公司，故可以认定曹立冬已经将全部房款交付给了保合公司。关于保合公司称没有收到该笔房款一节，属于保合公司内部管理范畴，不能以此对抗以及否认收取曹立冬房款。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百三十五条的规定，判决如下：吉林省保合房地产开发有限公司、曹立冬于2018年2月11日签订的《保合地产认购书》继续履行，吉林省保合房地产开发有限公司于本判决生效后立即向曹立冬交付位于长春市南关区南湖中街与锦湖大路交会处B地块B3栋3单元1305号预测面积100.53平

双方签订的《保合地产认购书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。现保合公司表示案涉房屋符合交付条件，但抗辩称曹立冬并未向该单位交纳房款，并以拒绝向原告交付房屋。关于曹立冬是否已经向保合公司交付房款问题。曹立冬持有保合公司开具的房款收据、pos机付款签购单，并有签购单收款方长春君启置业有限公司法定代表人刘爱军出庭证实已经将该房款交付给保合公司总裁贾增春，结合本案合同的签订地点、签约人员、房款收据的开具地点、开具人员等诸多因素，曹立冬有理由相信收款单位代表的是保合公司，故可以认定曹立冬已经将全部房款交付给了保合公司。关于保合公司称没有收到该笔房款一节，属于保合公司内部

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉01民终4895号上诉人（一审被告）：吉林省保合房地产开发有限公司，住所地长春市南关区幸福乡红嘴子村红石砬子山。法定代表人：徐李波，总经理。委托诉讼代理人：张佳庚，吉林衡丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜凌宇，吉林衡丰律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：曹立冬，女，1980年1月2日生，汉族，住吉林省榆树市。委托诉讼代理人：李晓杰，吉林端……