房屋租赁合同纠纷 （2021）豫05民终976号

本案涉案房屋系原告公司所有。根据被告老百姓大药房提交的内容为：“国资委：经董事会多数董事表决同意珍鼎公司解聘经理层，经理层（暂）停止一切工作，监事会负责，2010年元月15日”并加盖原告公司公章及原告公司监事会印章的证据，可证实在此期间原告公司监事会有权代表公司与被告签订涉案租赁合同。但在2016年4月25日安阳市珍鼎食品酿造有限责任公司有关情况的说明中已明确原告公司债权、债务等问题，仍有赵全林（董事长）、郑少波（总经理）负责，可证实在2016年4月25日之后原告公司监事会已经无权代表原告公司与被告签订涉案租赁合同。故在2019年12月1日原告公司监事会已经无权代表公司与被告签订《房屋租赁合同》。原告公司监事会没有代理权却以原告公司名义订立租赁合同，且未经原告公司追认，对原告公司不发生效力。被告辩称原告公司监事会有权代表原告公司与其签订《房屋租赁合同》的辩解意见，法院不予采纳。2020年8月24日原告公司工作人员到被告处通知要求其限期腾房，但被告未腾房，故原告要求被告滕清并返还原告所有的位于文峰区紫薇大道××公寓楼下自××5-8间临街房的诉讼请求，法院予以支持。依照《中华人民共和国合同

本案涉案房屋系原告公司所有。根据被告老百姓大药房提交的内容为：“国资委：经董事会多数董事表决同意珍鼎公司解聘经理层，经理层（暂）停止一切工作，监事会负责，2010年元月15日”并加盖原告公司公章及原告公司监事会印章的证据，可证实在此期间原告公司监事会有权代表公司与被告签订涉案租赁合同。但在2016年4月25日安阳市珍鼎食品酿造有限责任公司有关情况的说明中已明确原告公司债权、债务等问题，仍有赵全林（董事长）、郑少波（总经理）负责，可证实在2016年4月25日之后原告公司监事会已经无权代表原告公司与被告签订涉案租赁合同。故在2019年12月1日原告公司监事会已经无权代表公司与被告签订《房屋租赁合同

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫05民终976号上诉人（原审被告）：老百姓大药房连锁河南有限公司安阳紫薇店，住所地安阳市文峰区紫薇大道60号。负责人：邱鹏，职务：总经理。委托诉讼代理人：曹嘉颖，女，1995年4月28日出生，汉族，住湖南省宜章县，系该公司员工。委托诉讼代理人：张国宏，男，1970年9月30日出生，汉族，住安阳市殷都区，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：安阳……