商品房预售合同纠纷 （2018）粤01民终1837号
裁判要旨
2007年李小薇明知在法院主持下与金荔庄公司达成解除关于涉案房屋的买卖合同，并由金荔庄公司协助周某一、周某二办理涉案房屋交易过户手续的调解协议，不可能将涉案房屋出售给潘启亮的情况下，在2013年还与其夫即蓝培生出具经公证的《委托书》，授权委托案外人许某出售涉案房屋，并与潘启亮签订《房地产买卖合同》，将涉案房屋出售给潘启亮，且李小薇曾是金荔公司的财务人员，而金荔庄公司、金荔公司、国振公司与何某一之间存在利益关系，国振公司及金荔公司作为担保方订立《房地产买卖合同》后并收取了潘启亮支付的房款838050元，之后国振公司与金荔公司又以其名义与潘启亮办理涉案房屋钥匙交接手续。可见，李小薇、蓝培生、国振公司、金荔公司在明知其行为会损害潘启亮利益的情况下，故意将涉案房屋出售给潘启亮并与之签订《房地产买卖合同》，因此《房地产买卖合同》应为无效。李小薇、蓝培生、国振公司、金荔公司没有证据证明潘启亮在知悉上述情况下仍与之签订《房地产买卖合同》，故由此造成潘启亮损失由李小薇、蓝培生、国振公司、金荔公司共同承担赔偿责任，潘启亮的诉讼请求依法有据，一审法院予以支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五
摘要
李小薇、蓝培生商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终1837号上诉人（原审被告）:李小薇，女，1955年3月25日出生，汉族，住广州市越秀区。上诉人（原审被告）:蓝培生，男，1955年3月4日出生，汉族，住址同上。上述两上诉人共同委托诉讼代理人:陈小华，广东陈小华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:潘启亮，男，1964年9月8日出生，汉族，住广州市海珠区。委托诉讼代理人:赖文扬，广东……