农村土地承包合同纠纷 （2018）鄂05民终1696号

1983年原向阳大队《茶园处理决议》，涉案茶园由七队所有，“七队”即后来的富裕冲村七组、现在的第三人所在的富裕冲村八组，在第一轮土地承包期间，涉案土地也是发包给原富裕冲村七组24户村民承包经营的。从涉案土地的历史渊源来看，该土地属第三人所在的原富裕冲村七组（现八组）24户村民集体所有。原富裕冲村七组（现八组）1999年9月4日与富裕冲村委会签订的《协议书》，各方当事人没有争议，是合法、真实、有效的。原富裕冲村七组（现八组）与富裕冲村委会签订的《协议书》已明确约定原富裕冲村七组将涉案土地交给富裕冲村委会发包、开发、改造的期限是10年，即至2009年9月4日止，如有变更需双方同意，协议中还特别说明协议签订后任何人不得干涉和侵犯。从这份协议内容中可以确认原富裕冲村七组并未将涉案土地权属转让给富裕冲村委会，仅仅是将该土地流转给村委会代为发包、开发、改造，且期限仅为10年。富裕冲村委会在该协议履行期间未经涉案土地的所有权人即现富裕冲八组24户村民同意的情况下，在2005年擅自将涉案土地发包给易远东承包至2028年，并与易远东签订鄂EQ8041207001号农村土地承包合同，超出协议约定的期限。易

易远东、裴开华农村土地承包合同纠纷二审民事判决书 农村土地承包合同纠纷

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终1696号上诉人（原审原告）：易远东，男，1955年7月11日出生，汉族，住湖北省五峰土家族自治县。委托诉讼代理人：谢圣红，湖北德豪律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：裴开华，男，1948年10月3日出生，汉族，住湖北省五峰土家族自治县。被上诉人（原审第三人）：万先波，男，1950年1月15日出生，汉族，住湖北省五峰土家族自治县。……