借款合同纠纷 （2019）浙0382执异18号
裁判要旨
以物抵债是我国法律允许的一种债权实现、债务消灭的方式。 根据债法原理，以物抵债也称代物清偿。 代物清偿，是指债权人受领他种给付以代原定给付而使合同关系消灭的法律行为，属于实践性法律行为。 而清偿除了要有债务人的给付行为之外，还须有债权人的受领并取得所有权和占有权时，才发生给付的效果。 因此仅有合意，而未实际履行物权转移的，债务并未消灭，抵债的目的也未实现。 本案中，涉案房产尚登记在被执行人名下，案外人并没有办理转移登记并占有。 同时，从双方同时签订《还款协议》和《房屋买卖合同》上可以看出，约定的内容可以证明双方当事人在发生借款关系之后，为保证借款的偿还又订立了房屋买卖协议。 双方签订房屋买卖协议的真实目的是为了给借款提供担保，并非为了实现房屋买卖。 即双方当事人在签订房屋买卖协议时并无真正转移案涉房产所有权的意思，其真实意思是设定担保。 简言之，案外人与被执行人林碎友之间的真实法律关系是民间借贷，房屋买卖协议只是作为让与担保的一种方式。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定，当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人
摘要
台州银行股份有限公司温州乐清虹桥小微企业专营支行、林碎友借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
浙江省乐清市人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)浙0382执异18号 案外人:陈永平，男，1960年10月2日出生，汉族，住浙江省乐清市。 委托代理人:李威霆，浙江乾博律师事务所律师。 申请执行人：台州银行股份有限公司温州乐清虹桥小微企业专营支行，住所地乐清市虹桥镇飞虹南路****。 法定代表人：黄华。 被执行人：林碎友，男，1967年8月15日出生，汉族，住乐清市。 被执行人:徐……