借款合同纠纷 （2019）川1402执异120号
裁判要旨
对被执行人以债权消灭为由提出阻止执行的案件，人民法院应当按照执行异议案件予以立案审查。 本案争议的焦点在于本院（2017）川1402民初3265号民事调解书确定的义务是否已经通过以物抵债的方式全部履行完毕？ 即刘洋与文山公司、朱彦勋、胡永明之间的债权债务关系是否因履行《以物抵债协议》而消灭？ 以物抵债是我国法律允许的一种债权实现、债务消灭的方式。 根据债法原理，以物抵债也称代物清偿，是指当事人之间达成协议，由债权人受领他种给付替代原定给付，进而使原债权债务关系归于消灭。 基于代物清偿的要物性，代物清偿的成立，必须同时具备四个条件：其一、必须有原债的关系存在；其二、必须有双方当事人关于代物清偿的合意；其三、他种给付必须与原定给付不同；其四、须清偿人现实地为给付行为，债权人受领他种给付代替原定给付。 本案中，用以抵债的七间商铺所涉工程尚未竣工验收，不具备交付条件，双方当事人签订的《以物抵债协议》并未实际履行完毕；刘洋未取得抵债的七间商铺物权。 而且我国法律并未赋予“购房合同备案登记”对抗效力，刘洋仅基于与文山公司签订《商品房购销合同》并经备案登记和购房款支付行为（抵债）享有的合同权利，尚
摘要
文山和鑫房地产开发有限公司、朱彦勋、刘洋等借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省眉山市东坡区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川1402执异120号 异议人（被执行人）：文山和鑫房地产开发有限公司，住所地云南省文山壮族苗族自治州文山市开化街道振华社区东风路光大广场光大中心23层。 法定代表人李涛，执行董事。 异议人（被执行人）：朱彦勋，男，1968年2月28日出生，汉族，住云南省昆明市官渡区。 申请执行人：刘洋，男，1991年5月27日出生，汉族，住四川省……