行纪合同纠纷 （2019）豫0502民初4145号
裁判要旨
原、被告之间签订的房屋买卖合同及补充协议是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应按照合同全面履行各自应承担的义务。 被告虽将涉案房屋交付给原告，但因被告王树伟、高翠拖欠房屋贷款，导致原告在装修该房屋时，水电不通无法正常使用，故原告要求解除与被告签订的房屋买卖合同及补充协议，本院予以支持。 原告要求被告王树伟、高翠返还已付房款472900元和其代被告王树伟、高翠垫付的维修基金11229元、房贷3770元，共计487899元，本院予以支持。 关于违约金，原告要求被告王树伟、高翠支付按照合同总价款的20%即216000元支付违约金，明显过高，应按照已付房款472900元的20%即94580元为宜，对原告主张违约金超出部分的诉讼请求，本院不予支持。 关于居间服务费、物业费及律师费，因被告王树伟、高翠违约致使房屋买卖合同及补充协议解除，故原告要求被告王树伟、高翠支付居间服务费、物业费及律师费的诉讼请求，本院予以支持。 被告安阳市文峰区万佳房产中介部在本案中不存在违约行为，故不应当承担连带赔偿责任。 依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第九十七条、第一百零八
摘要
张文平、王海燕等与王树伟等行纪合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省安阳市文峰区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0502民初4145号原告：张文平，男，1973年7月7日出生，汉族，住河南省安阳市殷都区。 原告：王海燕，女，1974年6月28日出生，汉族，住安阳市殷都区，与原告张文平系夫妻关系。 二原告共同委托诉讼代理人：史瑞锋，河南鼎维律师事务所律师。 被告：王树伟，男，1976年3月24日出生，汉族，住河南省汤阴县。 被告：高翠，女，1983年1……