建筑物区分所有权纠纷 （2021）闽09民终745号

业主委员会是业主大会的执行机构，业主委员会作为原告提起诉讼的，除法律规定的之外，必须取得业主大会的决定或授权。本案中，原告向本院提交的证据不足以证明其提出的诉讼事项经业主大会决定并授权原告提起诉讼，因此，原告就本案提起诉讼不符合法律规定的条件，应当予以驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回原告宁德市蕉城区富贵世家小区业主委员会的起诉。本院认为，宁德市蕉城区富贵世家小区业主委员会经过法定程序选举产生，并经过了备案。业主委员会是业主大会的常设执行机构，主要负责区分所有建筑物的日常管理。其一审提供的《宁德市蕉城区富贵世家小区业主大会会议纪要》亦证明业委会执行业主大会的决定，履行其职责。显然业主委员会的诉讼行为经业主大会决定并授权。况且，业主委员会可以对损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、恢复原状等向人民法院提起诉讼。故对此应作出实体判决，一审裁定以诉讼事项经业主大会决定并授权而驳回起诉有误，应予纠正。依照

业主委员会是业主大会的执行机构，业主委员会作为原告提起诉讼的，除法律规定的之外，必须取得业主大会的决定或授权。本案中，原告向本院提交的证据不足以证明其提出的诉讼事项经业主大会决定并授权原告提起诉讼，因此，原告就本案提起诉讼不符合法律规定的条件，应当予以驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回原告宁德市蕉城区富贵世家小区业主委员会的起诉。本院认为，宁德市蕉城区富贵世家小区业主委员会经过法定程序选举产生，并经过了备案。业主委员会是业主大会的常设执行机构，主要负

福建省宁德市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）闽09民终745号上诉人（原审原告）：宁德市蕉城区富贵世家小区业主委员会，住所地福建省宁德市蕉城区宁川北路40号富贵世家小区1号楼二层。负责人：钟剑宾，该业主委员会主任。被上诉人（原审被告）：宁冶（福建）房地产开发有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区宁川北路40号富贵世家2幢301室，统一社会信用代码913509025532002138。法定代表……