财产损害赔偿纠纷 （2021）鲁06民终4014号

公民的合法财产受法律保护。行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担赔偿责任。根据本案查明的事实,因下水管的主管道堵塞导致污水流入涉案房屋，造成李爱淑房屋墙面、地板和家具等受到损害。李爱淑虽然是涉案房屋的业主，但造成财产损害的污水直接来自主管道的返水，而非因李爱淑或其租户使用不当造成的漏水，且李爱淑和租户长期不在家中，并未实施侵权行为，故不应当承担责任。科信物业公司作为涉案房屋所在小区的物业服务单位，在接到李爱淑因主管道堵塞致使涉案房屋浸泡通知后，应当对相关管线进行排查和维修,以避免或最大限度的减少类似事件的发生，现科信物业公司未能举证证明其及时、全面、主动履行物业服务义务，另外李爱淑财产受损的原因恰恰是污水主管道堵塞，且李爱淑本次受损前曾发生过污水管道堵塞返水的情况，本案足以认定科信物业公司存在未尽充分管理义务的行为，其行为与李爱淑财产损害的后果具有因果关系，科信物业公司应对李爱淑的合理损失予以赔偿，现李爱淑以侵权为由向科信物业公司主张权利符合法律规定，法院予以支持。污水下水主管道的用途是家庭生活中产生的污水排放管道，不能苛求普通家庭正常使用下水时，禁止有其它杂物随污水口排出，正因为如此

公民的合法财产受法律保护。行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担赔偿责任。根据本案查明的事实,因下水管的主管道堵塞导致污水流入涉案房屋，造成李爱淑房屋墙面、地板和家具等受到损害。李爱淑虽然是涉案房屋的业主，但造成财产损害的污水直接来自主管道的返水，而非因李爱淑或其租户使用不当造成的漏水，且李爱淑和租户长期不在家中，并未实施侵权行为，故不应当承担责任。科信物业公司作为涉案房屋所在小区的物业服务单位，在接到李爱淑因主管道堵塞致使涉案房屋浸泡通知后，应当对相关管线进行排查和维修,以避免或最大限度的减少类似事件的发生，现科信物业公司未能举证证明其及时、全面、主动履行物业服务义务，另外李爱淑财产受损的原

山东省烟台市中级人民法院山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁06民终4014号上诉人（原审被告）：烟台开发区科信物业管理有限公司，住所地山东省烟台经济技术开发区黄河路78号碧海云天中心会所。法定代表人：闵祥君，执行董事。委托诉讼代理人：冯玉平，山东百灵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李爱淑，女，1979年3月23日出生，朝鲜族，住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：张馨文，北京……