财产损害赔偿纠纷 （2021）陕01民终5147号

丰泽居餐饮公司将从摩码运营公司租赁来的房屋经营摩尔美食城，智雯酸奶店作为经营者，与丰泽居餐饮公司签订租赁合同，租赁其中档口经营饮品店。丰泽居餐饮公司与智雯酸奶店签订的房屋租赁合同系真实意思表示，主体适格，内容合法，为有效合同，对双方当事人均有约束力。智雯酸奶店为经营所需，对租赁档口进行了装修，对其装修费用42470元及门头安装制作费7765元，予以确认。丰泽居餐饮公司因与摩码运营公司之间租赁合同产生纠纷，在智雯酸奶店投入资金及人力物力正常经营期间，摩尔美食城被强制关闭，导致智雯酸奶店不能继续开展经营，智雯酸奶店主张丰泽居餐饮公司承担其装修损失及门头安装制作费损失共计50235元，依法予以支持。丰泽居餐饮公司辩称，其与智雯酸奶店系租赁合同，智雯酸奶店主张损害赔偿与其无关。《中华人民共和国合同法》第一百二十一条规定，“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。”第一百二十二条规定，“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”本

丰泽居餐饮公司将从摩码运营公司租赁来的房屋经营摩尔美食城，智雯酸奶店作为经营者，与丰泽居餐饮公司签订租赁合同，租赁其中档口经营饮品店。丰泽居餐饮公司与智雯酸奶店签订的房屋租赁合同系真实意思表示，主体适格，内容合法，为有效合同，对双方当事人均有约束力。智雯酸奶店为经营所需，对租赁档口进行了装修，对其装修费用42470元及门头安装制作费7765元，予以确认。丰泽居餐饮公司因与摩码运营公司之间租赁合同产生纠纷，在智雯酸奶店投入资金及人力物力正常经营期间，摩尔美食城被强制关闭，导致智雯酸奶店不能继续开展经营，智雯酸奶店主张丰泽居餐饮公司承担其装修损失及门头安装制作费损失共计50235元，依法予以支持。

陕西省西安市中级人民法院民 事 判　 决 书 （2021）陕01民终5147号上诉人（原审被告）：西安丰泽居餐饮管理有限公司，住所地西安市莲湖区。法定代表人：贾佳，该公司总经理。委托诉讼代理人：高峰，陕西罗泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：卞梦毅，陕西罗泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：西安摩码宏合企业运营管理有限公司，住所地西安市莲湖区北大街宏府大厦1幢1层 10101号。法定……