房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁01民终6129号

李尚禹与锦兴置业公司签订的《商品房认购书》、《公寓买卖合同》以及李尚禹与怡生乐居公司签订《结算确认书》均系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，均为有效合同。合同当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务，否则应承担相应的违约责任。锦兴置业公司辩称契税费用的承担应当按照后来签订的《济南市存量房屋买卖合同》为准，因该合同系为办理网签所需由汪琰所签，一审法院认为双方的真实意思应以《公寓买卖合同》约定为准，故一审法院对该辩称意见不予采信。根据《公寓买卖合同》约定，契税、登记费、印花税应由李尚禹和锦兴置业公司双方共同承担。李尚禹在缴纳了涉案房屋的契税、印花税、不动产登记费后，有权要求锦兴置业公司返还50%，即11008.43元×50%=5504.21元、550元×50%=275元。李尚禹主张锦兴置业公司支付上述契税、印花税的利息损失，于法有据，一审法院予以支持。关于代理办证费问题，根据《公寓买卖合同》约定，代理办证费应由锦兴置业公司承担，李尚禹向和盛公司支付了代办费用后，要求锦兴置业公司返还代办费用并支付利息损失，一审法院予以支持；李尚禹要求和盛公司承担连带责任，无事实及法律依据，一

李尚禹与锦兴置业公司签订的《商品房认购书》、《公寓买卖合同》以及李尚禹与怡生乐居公司签订《结算确认书》均系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，均为有效合同。合同当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务，否则应承担相应的违约责任。锦兴置业公司辩称契税费用的承担应当按照后来签订的《济南市存量房屋买卖合同》为准，因该合同系为办理网签所需由汪琰所签，一审法院认为双方的真实意思应以《公寓买卖合同》约定为准，故一审法院对该辩称意见不予采信。根据《公寓买卖合同》约定，契税、登记费、印花税应由李尚禹和锦兴置业公司双方共同承担。李尚禹在缴纳了涉案房屋的契税、印花税、不动产登记费后，有权要求锦兴置业

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁01民终6129号上诉人（原审被告）：济南锦兴置业有限公司，住所地济南市。法定代表人：张延，执行董事。委托诉讼代理人：张巍，国浩律师（济南）事务所律师。被上诉人（原审原告）：李尚禹，男，1989年5月20日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：杨霄蒙，北京市惠诚（济南）律师事务所律师。原审被告：山东和盛信息咨询有限公司，住所地济南市。法定代表……