土地租赁合同纠纷 （2021）皖11民终302号

候胜发与图业公司2008年10月、2010年6月10日签订的3份《租地协议书》是双方的真实意思表示，合法有效。协议签订后，候胜发将案涉土地交由图业公司使用，图业公司也已支付2017年7月份前的租金，后期租金虽因图业公司已被宣告破产而未支付，该未付租金构成破产债权，候胜发应在图业公司的破产财产中受偿，但候胜发未经法定程序解除与图业公司签订的协议，又与案外人朱志忠签订租地协议，将案涉土地又出租给朱志忠经营，现图业公司的管理人要求继续履行协议，符合《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定，且图业公司的管理人已将图业公司拖欠的租金汇入本院账户，候胜发以图业公司拖欠租金而要求解除合同，本院不支持。依据《中华人民共和国企业破产法》第十八条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告候胜发诉讼请求。案件受理费160元，由原告候胜发负担。二审中，图业公司举证了付款凭证、报告及应付农户信息，证明图业公司已于2020年11月18日前支付了2017年至合同期满的所有土地租金至一审法院。 候胜发质证认为，对上述证据的真实性无异议，但认为该款项是支付给东杨村民组的土地租金。 根据双方当事人的举

候胜发与图业公司2008年10月、2010年6月10日签订的3份《租地协议书》是双方的真实意思表示，合法有效。协议签订后，候胜发将案涉土地交由图业公司使用，图业公司也已支付2017年7月份前的租金，后期租金虽因图业公司已被宣告破产而未支付，该未付租金构成破产债权，候胜发应在图业公司的破产财产中受偿，但候胜发未经法定程序解除与图业公司签订的协议，又与案外人朱志忠签订租地协议，将案涉土地又出租给朱志忠经营，现图业公司的管理人要求继续履行协议，符合《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定，且图业公司的管理人已将图业公司拖欠的租金汇入本院账户，候胜发以图业公司拖欠租金而要求解除合同，本院不支持。依据《

安徽省滁州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖11民终302号 上诉人（原审原告）：候胜发，男，1966年1月15日出生，汉族，住滁州市南谯区。 委托诉讼代理人：张四海，南谯区沙河镇法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：刘德才，男，1963年8月5日出生，汉族住滁州市南谯区。 被上诉人（原审被告）：滁州市图业生态农业开发有限公司，住所地安徽省滁州市南谯区 诉讼代表人：安徽知秋律师事……