租赁合同纠纷 （2018）豫01民终8881号
裁判要旨
在连铸厂未依法注销的情况下，其法律主体资格仍然存在。在连铸厂法律主体资格存在、其临街楼已归卢生轩所有、其其他资产被依法查封期间，常庄三组违反其与连铸厂有偿使用土地的约定，与卢生轩所签《土地承租协议》应为无效。但因卢生轩实际使用了常庄三组的土地，在连铸厂未给付常庄三组有偿使用费用的情况下，常庄三组收取实际土地使用人--卢生轩土地使用费170000元并无不妥。卢生轩主张2006年6月7日常庄三组收其的大工房屋作价款6000元，因该房屋卢生轩已使用，不能原物返还，该院不予支持。卢生轩主张因诉讼而产生的损失，实系因卢生轩侵权所致，常庄三组不应负有责任。卢生轩主张因修缮房屋产生的损失，因常庄三组未出租房屋给卢生轩，故该主张该院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项之规定，一审法院判决：驳回卢生轩的诉讼请求。案件受理费6,636元，减半收取3,318元，由卢生轩负担。本案二审期间，双方当事人均未提交新的证据。本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实一致。本院认为：常庄三组违反其与连铸厂有偿使用土地的约定，与卢生轩签订的土地承租协议无效。由于卢生轩实际使用了常庄三组的土地，常庄三
摘要
卢生轩、巩义市杜甫路街道常庄村民委员会第三村民组租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终8881号上诉人（原审原告）：卢生轩，男，1933年7月3日出生，汉族，住河南省巩义市。委托诉讼代理人：卢显周，男，1964年2月22日出生，汉族，住河南省巩义市，系卢生轩儿子。委托诉讼代理人：卢小伟，男，1980年7月15日出生，汉族，住河南省巩义市，系卢生轩孙子。被上诉人（原审被告）：巩义市杜甫路街道常庄村民委员会第三村民组。代表……