物业服务合同纠纷 （2018）川01民辖11号
裁判要旨
瑞城公司与刘琦签订的《前期物业服务协议》，约定乙方向甲方提供物业服务，甲方向物业管理公司缴纳物业服务费用，物业所在地为华阳华府大道，协议第十二条约定，本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或报请当地物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十条的规定和合同的约定，瑞城公司应向合同约定的当地即物业所在地人民法院起诉。本案中，双方在《前期物业服务协议》约定的物业位于双流县，故成都市金牛区人民法院对本案无管辖权，本案应由成都市双流区人民法院管辖。于2017年2月4日裁定将本案移送成都市双流区人民法院处理。2018年1月3日，成都市双流区人民法院报请本院指定管辖。成都市双流区人民法院认为，本案双方当事人在《前期物业服务协议》中约定：“本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请当地物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可向当地人民法院提起诉讼。”该争议解决条款中的“当地”指代不明，不能确定管辖法院，应按照民事诉讼法的相关规定确定管辖法院。本案应由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案被告刘琦住所地位于成都市武
摘要
成都中铁二局瑞城物业管理有限公司与刘琦物业服务合同纠纷民事裁定书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)川01民辖11号原告：成都中铁二局瑞城物业管理有限公司，住所地：成都市金牛区马家花园路2号。法定代表人：刘斌，职务不详。被告：刘琦，男，1964年12月21日出生，汉族，住成都市武侯区。原告成都中铁二局瑞城物业管理有限公司（以下简称瑞城公司）与被告刘琦物业服务合同纠纷一案，成都市金牛区人民法院于2017年1月11日立案。瑞城公司诉称，原告于20……